Ảnh minh hoạ
Theo thông tin từ Công an Thị trấn Chư Ty về Thủ đoạn lừa đảo trong đặt cọc, bên A mua đất của B với giá 1 tỷ đồng, hai bên đồng ý viết giấy tờ có xác nhận của một người làm chứng. Bên A đặt cọc cho B số tiền là 300 triệu đồng, hẹn khi nào làm xong giấy tờ thì bên A sẽ gửi hết số tiền còn lại cho bên B. Tuy nhiên, hôm sau, có ông C đến gặp B và đặt vấn đề mua lại lô đất mà A đã mua của B với giá 1,5 tỷ đồng. B thấy lợi nhuận hơn khi bán cho A nên đã đồng ý bán cho ông C và hai bên viết giấy tờ mua bán. C đặt cọc cho B số tiền là 100 triệu đồng và hẹn xong thủ tục giấy tờ sẽ giao hết số tiền còn lại B. B đã không ngờ rằng, A và C là đồng bọn, đã bày ra chiêu trò trên để lừa B. Như vậy, để bán đất được cho C thì B phải hủy hợp đồng mua bán với A. Do đó, B phải đưa A số tiền là 600 triệu gồm tiền cọc và tiền bồi thường tiền đặt cọc. Sau khi, đưa tiền cho A thì C lấy nhiều lý do không mua lô đất của B nữa. Vì C phá hủy hợp đồng mua bán với B thì C mất tiền đặt cọc cho B là 100 triệu đồng. Như vậy, trong trường hợp này B không bán được đất mà còn bị mất 200 triệu đồng vào tay ông A và ông C. Một trường hợp cụ thể là một người mang tên Diệp hộ khẩu thường trú tại thị trấn Chuprong đã hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất với mộ người tại thị trấn Chư Ty. Hai bên đã thống nhất đặt cọc và hẹn ngày giao đủ tiền sẽ làm thủ tục sang nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi có một đối tượng khác đến hỏi mua với giá cao hơn thì gia đình tại thị trấn Chư Ty đã đơn phương hủy bỏ hợp đồng và hai bên đang xảy ra tranh chấp. Người mua đất tại thị trấn Chư Prông cho biết, nếu hai bên không thống nhất được phương án giải quyết phù hợp thì sẽ đem đơn ra tòa. Từ vụ việc trên, một lần nữa cho thấy, việc mua bán, sang nhượng đất dễ xảy ra tranh chấp dân sự và có thể sẽ phải xử lý hình sự để giải quyết theo quy định của pháp luật. Điều này cảnh báo người dân cần cẩn trọng khi làm các thủ tục mua bán, sang nhượng quyền sử dụng đất để tránh mắc bẫy và thiệt hại về kinh tế./.
Thanh Tịnh