Ảnh minh hoạ
1. Tại khoản 2, Điều 5 của Quyết định 03/2020/QĐ-UBND quy định: “Trường hợp tách thửa đất đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 4 Quyết định này. Thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích, kích thước lớn hơn hoặc bằng diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 Quyết định này; trường hợp thửa đất còn lại không đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 Quyết định này, người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với toàn bộ diện tích thửa đất cần tách thửa.”
Quy định này không bắt buộc thửa đất còn lại sau khi tách thửa chuyển mục đích sử dụng đất phải tiếp giáp với đường giao thông mà chỉ quy định diện tích, kích thước của thửa đất còn lại phải đảm bảo về diện tích, kích thước quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 Quyết định 03/2020/QĐ-UBND; căn cứ chiều rộng chỉ giới của đường tiếp giáp với thửa đất gốc để xác định kích thước, diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại sau khi tách thửa chuyển mục đích sử dụng đất.
2. Diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đối với đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân trong cùng thửa đất ở.
Nội dung gạch đầu dòng thứ 2 của khoản 1 Điểu 8 Quyết định 03/2020/QĐ-UBND: “- Diện tích đất ở của từng thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu quy định tại Khoản 1 Điều 4 Quyết định này” được thực hiện như sau:
Trường hợp tách thửa mà các thửa đất được tách và thửa đất còn lại có đất ở thì diện tích đất ở của các thửa đất phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu quy định tại Khoản 1 Điều 4 Quyết định 03/2020/QĐ-UBND;
Trường hợp tách thửa mà các thửa đất được tách hoặc thửa đất còn lại là đất nông nghiệp (vườn, ao) không có đất ở thì kích thước tối thiểu của các thửa đất phải đảm bảo theo quy định tại khoản 2 Điều 4, diện tích của thửa đất nông nghiệp (vườn, ao) phải đảm bảo theo quy định tại khoản 1 Điều 5 của Quyết định 03/2020/QĐ-UBND.
Quyết định 03/2020/QĐ-UBND đính kèm./.